Продаётся участок 23,6 соток на берегу Азовского моря в урочище Кучугуры по базу отдыха., Новороссийск

На берегу Азовского моря в курортной зоне урочища Кучугуры продаётся земельный участок площадью 23,6 сотки под базу отдыха. Первая линия!! До моря – 5 метров от межи участка через собственный пляж! Подъездная дорога – основательная грунтовая, но ведётся проектирование асфальтированной дороги к урочищу Кучугуры.
Идеальное расположение участка: удобный подъезд и близость к морю. До выхода в морской сбросный канал, переходящий в канал Горьковское гирло – порядка 150 метров – раздолье для охотников и рыбаков!
Развивающийся застраиваемый курортный поселок! Рядом функционируют и строятся базы отдыха, пансионаты, гостевые дома, есть кафе и магазины – преимущественно в курортный сезон.
Подходит и для отдыха на море, и для рыбалки, и для охоты – круглогодично!
Постоянно свежий морской воздух, шикарные восходы и закаты, тишина и покой, нежный шелест морской волны – что ещё нужно для релаксного отдыха!!!
Участок.
Площадь участка – 2361 кв.м. Категория – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – курортная деятельность. Участок ровный, не затапливаемый. Грунт – песок. Выходящий к морю фасад участка – порядка 48 метров. Участок огорожен по периметру металлопрофилем. Со стороны моря фасадная сетка.
Строения. 1. На участке расположен утеплённый каркасный коттедж в стиле шале, собранный из сендвич-панелей, площадью 80 кв.м. с видовыми окнами. В холодное время хорошо держит тепло, летом – приятная свежесть в доме. В коттедже 3 спальни, кухня-столовая, просторная ванная комната-санузел, терраса. Подготовлен под чистовую отделку.
2. Также на участке находится полностью оборудованный утепленный функционирующий вагончик 14,4 кв.м. (2,4х6м) с террасой. В нем оборудованы санузел, кухня, спальня на 2 человека – можно приезжать и отдыхать!!! Водопровод и канализация – действующие. Отопление – электрическое.
Коммуникации. На участок заведены центральные коммуникации: - электричества – минимум 15 кВт; - центральный водопровод заведён в вагончик и подведён к домику-шале.

Чем интересен данный участок: - построить на этой территории домики для отдыхающих в условиях растущего спроса на внутренний туризм – выгодная инвестиция в курортную деятельность. - помимо этого – урочище Кучугуры и ближайшие районы весьма популярны среди охотников и рыбаков, поэтому в межсезонье база также будет пользоваться спросом. - или же просто использовать под семейную усадьбу – дачу…

Краснодарский край, Славянский р-н, Черноерковское сельское поселение, хутор Верхний, урочище Кучугуры

Собственность физического лица.
Стоимость – 11 900 000 руб.